Izolacja termiczna zależy od zastosowanej jakości materiałów izolacyjnych. Wśród najpopularniejszych można, więc wymienić styropian lub wełnę mineralną. Zapewniają one swoimi właściwościami transport energii i dyfuzję pary wodnej, która polega na wykraplaniu się jej na zewnątrz budynku, zapobiegając przedostawaniu wilgoci do pomieszczeń. Zainstalowanie, więc od zewnętrznej strony budynku izolacji termicznej umożliwia utrzymanie stałej temperatury w środku, zapobiega utracie ciepła i powstawaniu pleśni. Materiały natomiast w zależności od surowca dzieli się na dwie podstawowe grupy organiczne i nieorganiczne. Pierwsza z nich składa się z termoizolacji wykonanej z płyt trzcinowych, rozwłóknionego drewna, torfu itp. Natomiast do drugiej izolacji zaliczamy wełnę mineralną, szklaną, keramzytobeton, wermakulit, perlit i spieniony polistyren. Podzielić można je również na materiały termoizolacyjne sypkie i w postaci kształtek oraz przez wzgląd na ich formowanie na miękkie i sztywne. Głównymi jednak cechami ich jest porowatość, gęstość objętościowa, wytrzymałość, wilgotność, nasiąkliwość i przewodność cieplna. Z takimi cechami materiałów izolacja termiczna powinna odpowiednio zachować temperaturę w pomieszczeniach, a przy tym zapobiegać przedostawaniu się wilgoci do wnętrza.